24-Stunden-Wach- und Sicherheitsdienst einer Wohnanlage mit öffentlichen Park: Umlage der Kosten auf Wohnungsmieter unzulässig Sachverhalt: Ein Vermieter legte in seiner Betriebskostenabrechnung die Kosten eines 24-Stunden-Wach- und Sicherheitsdienstes um. Die Mieter sollten die anteiligen Kosten dafür … Weiter lesen
Nur die Gefahr der Schimmelbildung in der Wohnung aufgrund einer, bei Errichtung üblichen, aber heute nicht mehr zeitgemäßen Bausubstanz, stellt keinen Mangel dar. Sachverhalt: Mieter machen Gewährleistungsansprüche gegen den Vermieter geltend wegen Mangelhaftigkeit der Mietsache. … Weiter lesen
Ein Mieterhöhungsverlangen ist dem Mieter in Textform zu erklären und zu begründen ( § 558a Abs. 1 BGB). Zur Begründung kann insbesondere auf einen Mietspiegel Bezug genommen werden ( §558a Abs.2 Nr. 1 BGB) Was … Weiter lesen
Tierhaltung im gemieteten Zuhause ist nach wie vor ein wichtiges Thema. Ein kleiner Hund, eine kleine Katze oder etwas Exotisches, vielleicht eine Vogelspinne. Die Interessen könnten unterschiedlicher nicht sein, aber was darf man und was … Weiter lesen
Ein Mietvertrag über Wohnraum endet. Der Mieter möchte seine gezahlte Barkaution zurück. Der Vermieter folgt dem Wunsch auf Rückzahlung nicht, da seiner Meinung nach noch Gegenforderungen bestehen. Zweck der Kaution Die Kaution ist eine Mietsicherheit. … Weiter lesen
Sachverhalt: Der Mieter einer Loft-Wohnung streitet mit dem Vermieter, wer für die Fensterreinigung verantwortlich ist. In einem ehemaligen Fabrikgebäude hat sich A. im ersten Obergeschoss eine Wohnung gemietet. Das Gebäude verfügt über eine großflächige Fensterfront. … Weiter lesen
Müssen andere Mieter im Haus Kinderlärm ohne Einschränkungen hinnehmen? Nein, so der Bundesgerichtshof, es gibt auch Grenzen. Deren Überschreitung kann ein Grund für eine Mietminderung sein. Was war passiert? In einem Mehrfamilienhaus in Berlin war … Weiter lesen
Gesetzliche Grundlage zur Kündigung wegen Eigenbedarf Gemäß § 573 BGB kann der Vermieters dem Mieter ordentlich kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der … Weiter lesen
1. Auf welche Schlüssel hat der Mieter Anspruch Der Mieter hat Anspruch darauf, sämtliche Schlüssel zur Mietwohnung und den sonstigen Räumen zu erhalten, die Gegenstand des Mietvertrages sind. Einen Schlüssel als „Reserve“ zurückhalten darf der … Weiter lesen